目前有一种比较新兴的教育投入方式，就是以房养学。经济条件较好的家庭，采用在澳大利亚购入房屋的方式，省去了孩子在出国求学期间的房屋租金支出，并将多余房屋出租获得一定租金回报用以负担孩子平时的生活支出，并能从长期的房屋增值获得较好回报。这样把投资房产和子女留学相结合起来，而取得事半功倍的效果。
以房养学实例分析
下面就澳洲著名发展商 Australand在悉尼的别墅项目 Botanica来做的案例分析，帮助您更直观的了解以房养学的观点：
第一种情况： 不购买房产，大学 4年全部租房（单位：澳元）
学费（ 4年）： 1.3万元× 4=5.2万元
生活费（ 4年）： 1万元× 4=4万元
房租：在悉尼一间房一周平均租金是 150元
四年租金： 150× 52× 4=3.12万元（这里并没有算上房租会逐年增长的情况）
4 年总开支： 12.32万元
第二种情况：投资购买澳洲房产
如果留学生家长为在悉尼留学的孩子购买由 Australand开发的一套四房，价格为 65万澳元 Botanica豪华别墅，客户首付 40%，即 26万元，贷款 60%，印花税及律师费 2.6万元 ,一间房用于自住，另外三间出租，每间租金为 150元一周。（贷款方式：净利息还款，即只还利息不还本金，申请期为 5年）
学费（ 4年）： 1.3万元× 4=5.2万元
生活费（ 4年）： 1万员× 4=4万元
贷款额： 65万元× 60%=39万元
贷款利息（ 4年）： 39万元× 7%× 4=10.92万元
房租收入（ 4年）： 150× 3× 52× 4=9.36万元
子女房租节省（ 4年）： 150× 52× 4=3.12万元
印花税及律师费： 2.6万元
4 年总开支 = 学费 + 生活费 + 贷款利息 + 印花税及律师费 - 房租收入 - 子女房租节省 = 10.24万元
4 年期间房产的增值情况：根据澳洲房产的增值规律以及移民和留学人口的增加来分析，澳洲房产每年可最少保持 10%的增长
4 年期间所持有的房产增值为： 65万元× 10%× 4=26万元
4 年之后留学生家长可以选择出售房产，从中获得的盈利为： 26万元 -10.24万元 =15.76万元
从上面的案例分析可以看出通过为留学澳洲的子女购买澳洲房产，不但获得稳健的房产增值和租金回报以及节省子女住宿费用，而且抵消了购房时的贷款利息，同时还解决了子女的留学学费、生活费以及子女留学住宿的费用，一举多得。
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